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Zinshaus mit 9 Wohnungen und 10 Einzelgaragen in Hamburg - Billstedt

Eckdaten

Wohnfläche

ca. 525 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss

Kellerfläche

ca. 143 m²

Wohnungen

9, jeweils 2-Zimmer-Wohnungen

Einzelgaragen

10

Grundstück

ca. 856 m²

Baujahr 

1983

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Energieausweis vom 23.02.2008
Endenergieverbrauch von 127,8 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung (2003)
Baujahr des Gebäudes 1984
Energieeffizienzklasse D

Bezug

vermietet, Übergabe ab sofort möglich

Kaufpreis

1.570.000,- Euro

Jahresrohertrag (Ist)

55.313,28 Euro

Faktor (Ist)

28,38fach

Jahresrohertrag (Soll)

75.801,60 Euro

Faktor(Soll)

19,79fach

Rendite (Soll)

5,05 % p. a

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

  • Hamburg - Billstedt (Schiffbek)
  • ruhige Straße im Wohngebiet
  • gewachsene Lage
  • Einkaufszentrum "Billstedt Center", Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Wochenmarkt in der Nähe
  • gute Verkehrsanbindung (B5, A1, A24)
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (232, M 27, M 23, 609)
  • U-Bahn (U2 / U4) mit dem Bus in 2 Minuten erreichbar
  • Öjendorfer Park mit Badestelle am Öjendorfer See, dem Abendteuer-Kinderspielplatz, dem Rodelhügel und der Minigolfanlage
  • Golfplatz, Tennisplätze, Sportpark Öjendorf, Fußballverein in Öjendorf
  • Fußballverein, Hamburger Turnerschaft Billstedt, Schwimmbad, Sportpark Öjendorf in der Umgebung
  • Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt mit insgesamt 9 Wohnungen und 10 Einzelgaragen
  • verklinkerte Fassade
  • Satteldach mit Dachpfannen und Dachgauben
  • doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 exkl. Warmwasseraufbereitung


  • Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss, links): ca. 64 m²
  • Wohnung Nummer 2 (Erdgeschoss, MItte): ca. 53 m²
  • Wohnung Nummer 3 (Erdgeschoss, rechts): ca. 64 m²


  • Wohnung Nummer 4 (Obergeschoss, links): ca. 64 m²
  • Wohnung Nummer 5 (Obergeschoss, MItte): ca. 53 m²
  • Wohnung Nummer 6 (Obergeschoss, rechts): ca. 64 m²


  • Wohnung Nummer 7 (Obergeschoss, links): ca. 60 m²
  • Wohnung Nummer 8 (Obergeschoss, MItte): ca. 50 m²
  • Wohnung Nummer 9 (Obergeschoss, rechts): ca. 60 m²

Ausstattung der Wohnungen:

  • Stäbchenparkett in den Zimmern und im Flur
  • Vollbäd mit separatem WC
  • Duschbäder in den mittleren Wohnungen
  • z. T. Einbauküchen
  • überdachter Balkon bzw. Loggia

10 Einzelgaragen

  • ca. 5,50 m x 2,76 m
  • Schwerbeton
  • Stahl-Kipptor


Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 385)

 

Geschäftsbedingungen

Bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

 

J. KARPA Immobilien

Johanna Karpa

T 040.234 919 73
M 0176.40 24 72 44
E-Mail
www.karpa.com

Wohnung - Balkon

Wohnung - Wohnzimmer

Wohnung - Essbereich

Wohnung - Küche

Wohnung - Flur

Wohnung - Sicherungskasten

Wohnung - Schlafzimmer

Wohnung - Badezimmer

Zinshaus - Ansicht 1

Zinshaus - Ansicht 2

10 Einzelgaragen

Zinshaus - Ansicht 3

Ausbaureserve

Zinshaus - Ansicht 4

Zinshaus - Ansicht 5

Zinshaus - Treppenhaus

Zinshaus - Keller

Zinshaus - Heizung

Zinshaus - Heizung (copy 1)

Grundriss Kellergeschoss - kein Maßstab

Grundriss Erdgeschoss - kein Maßstab

Grundriss Obergeschoss - kein Maßstab

Grundriss Dachgeschoss - kein Maßstab