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Neubau / Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Jenfeld

Eckdaten

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 56 m² 

Etage

2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)

Baujahr

2016 / 2017

Bezug

ab dem 16.05.2017 frei verfügbar

Nettokaltmiete

749,- € / Monat 

Heizkosten-VZ

 70,- € / Monat

Betriebskosten-VZ

 30,- € / Monat

Wasser und Strom werden über die Versorger abgerechnet.

Miete

849,- € / Monat

Energieausweis





 

 

 

 

 

 

 

Energiebedarfsausweis vom 11.08.2015
Endenergiebedarf von 47,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung

Fernwärme

Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse A

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Besichtigung

 

 

 

 

 

 

 

Besichtigungen sind ab dem 28.04.2017 möglich. Wir bitten Sie, uns bei Interesse vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail zuzusenden.

Anschrift

Kuehnbachring in 22045 Hamburg

Lagebeschreibung

  • Grünanlagen direkt am Mehrfamilienhaus
  • Naherholungsgebiete wie der Jenfelder Moorpark, die Rahlau
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi) fußläufig erreichbar
  • Tondo-Einkaufszentrum REWE, Ärzte, Bank, Tankstelle in unmittelbarer Nähe
  • Hamburger Fußball Verband e.V. schnell erreichbar
  • Restaurants wie Café del Sol, Aivy Cà Phê und Imbiss No. 1, Asia Imbiss etc.
  • Helmut-Schmidt-Universität
  • Arbeitgeber wie Olympus und Sudio Hamburg in der Nähe
  • Bushaltestelle „Jenfelder Allee (Mitte)“ der Linien 23 162, 262, 232. E62
  • Bahnhof Tonndorf schnell erreichbar (Regionalbahn)
  • Hamburger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 27 Minuten erreichbar
  • Hamburger Flughafen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 43 Minuten erreichbar
  • Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto über die Autobahn 24 in ca. 17 Minuten erreichbar
  • Hamburger Flughafen mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar
  • Autobahn 24 schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • 2. Obergeschoss, Mitte (Aufzug vorhanden, Zugang zum Aufzug ebenfalls von der Tiefgarage aus)
  • ca. 56 m² Wohnfläche
  • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
  • bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung
  • nach Süden ausgerichtet
  • ca. 26 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Parkettboden (Eiche) im Wohnzimmer und Bodenfliesen in Anthrazit in der Küche
  • Küche mit Speisekammer und moderner Einbauküche mit Elektrogeräten

Nolte-Einbauküche

  • Fronten in  Sahara-Hochglanz (weiß mit einem grau/beige Ton)
  • Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Dekor Altholz dunkel
  • Spülbecken von Branco Silgranit felsgrau
  • Mülltrennsystem, Besteckschublade, LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken
  • Elektrogeräte von AEG: Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzugshaube mit Umluft


  • ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Parkettboden (Eiche)
  • Vollbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, elektrische Entlüftungsanlage
  • ca. 5 m² Kellerabstellraum


  • Tiefgaragenstellplatz kann für 75,- Euro je Monat angemietet werden
  • Fahrradabstellräume im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

    Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 379)

     

    Geschäftsbedingungen

    Sollten Sie an der Anmietung der Wohnung interessiert sein, benötigen wir von Ihnen die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, die aktuelle Schufa-Auskunft sowie die Ausweiskopie.

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

    Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

     

    J. KARPA Immobilien

    Johanna Karpa

    T 040.234 919 73
    M 0176.40 24 72 44
    E-Mail
    www.karpa.com

    Wohnbereich (Ansicht 1)

    Wohnbereich (Ansicht 2)

    offene Küche

    Wohnbereich (Ansicht 3)

    Vollbad (Ansicht 1)

    Vollbad (Ansicht 2)

    Balkon (Ansicht 1)

    Balkon (Ansicht 2)