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Ladenfläche in Hamburg - Horn

Eckdaten

Räume

1 + 1 Keller- / Lagerraum im Kellergeschoss

Nutzfläche

ca. 40 m²

Verkaufsfläche

ca. 20 m²

Kellerfläche

ca. 20 m²

Baujahr

1956

Verfügbarkeit

ab sofort ohne Mietverhältnisse verfügbar

Wohngeld

94,95 Euro / Monat
(davon 31,16 Euro je Monat nicht umlagefähig)

Energieausweis





Energieverbrauchsausweis vom 20.07.2007

Endenergieverbrauch von 255 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes 1960
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis

79.000,- €

Jahresrohertrag

5.400,- Euro (Soll)

Faktor

14,62fach (Soll)

Rendite

6,83 % p. a. (Soll)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis

Anschrift

Horner Landstraße 217 in 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

  • hoch frequentierte vierspurige Hauptstraße
  • hervorragender Verkehrsfluss, hohe Kundenfrequenz
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Schule und eine Kirche in der Nähe

Objektbeschreibung

Erdgeschoss
  • ca. 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront
  • stufenloser, barrierefreier Eingang
  • neue dreifach, verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • ca. 3,30 Meter lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss
Kellergeschoss
  • ca. 17 m² großer Keller- / Lagerraum, neue Bodenfliesen (Gewerbe), zwei Kellerfenster, Küchenanschlüsse und Dunstabzug vorhanden
  • über die innenliegende Treppe und die Kelleraußentreppe erreichbar
  • ca. 2 Meter lichte Deckenhöhe
  • weiß gefliestes Duschbad mit Fenster


  • Wohngeld von 94,95 Euro / Monat
    (Wohngeldabrechnung 2013: nicht umlagefähige Nebenkosten von 32 Euro je Monat)

Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 376)

 

Geschäftsbedingungen

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

 

J. KARPA Immobilien

Johanna Karpa

T 040.234 919 73
M 0176.40 24 72 44
E-Mail
www.karpa.com

Hausansicht 1

Schaufensterfront

Kellerraum (Ansicht 1)

Kellerraum (Ansicht 2)

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss