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Helle Wohnung mit Weitblick in Hamburg - Meiendorf (Rahlstedt)

Eckdaten

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1970

Etage

5. Obergeschoss (Aufzug / Fahrstuhl vorhanden)

Bezug

ab sofort frei verfügbar

Energieausweis





Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2009
Endenergieverbrauch von 110 kWh/(m²a) exklusive Warmwasseraufbereitung

Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978
Baujahr (laut Energieausweis): 1970
Energieeffizienzklasse D
(45,- Euro Heizkosten je Monat gemäß Abrechnung 2015)

Wohngeld

260,- € / Monat inkl. Heizkosten-VZ

Kaufpreis

189.000,- € 

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

  • Hamburg - Rahlstedt (Meiendorf)
  • weitere Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in der Nachbarschaft
  • gute Verkehrsanbindung
  • U-Bahn Berne und Regionalbahn R10 mit dem Bus erreichbar
  • B75 und Autobahn 1 schnell erreichbar
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Netto, Metro, etc.)
  • Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung (Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe)
  • Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal in unmittelbarer Nähe
  • Freizeitaktivitäten wie der Meiendorfer-Sportverein sowie der Walddörfer Tennis- und Hockeyclub

Objektbeschreibung

  • 5. Obergeschoss von 7 Obergeschossen (Aufzug / Fahrstuhl vorhanden)
  • Müllabwurfanlage / Müllabwurfschacht
  • Weitblick aus dem 5. Obergeschoss
  • überdachter Balkon / Loggia
  • ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster und seitlichem Fenster (Südosten)
  • isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Baujahr 2000)
  • Küche mit Speisekammer und Einbauküche
  • zwei geräumige Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 16 m² und ca. 13 m²)
  • Laminatboden
  • Vollbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
  • Gäste-WC
  • Flur mit Oberlicht
  • Abstellraum
  • Abstellraum im Dachboden
  • Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Kfz-Stellplatz

Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 328)

virtuelle Besichtigung

 

Geschäftsbedingungen

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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

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Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

 

J. KARPA Immobilien

Johanna Karpa

T 040.234 919 73
M 0176.40 24 72 44
E-Mail
www.karpa.com

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Balkon (Ansicht 1)

Balkon (Ansicht 2)