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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg - Rahlstedt (Meiendorf)

Eckdaten

Grundstück

ca. 568 m²

Bauweise

offen

Geschosse

1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss oder Staffelgeschoss

Grundfläche

108 m² (kein Baufenster)

Wohnfläche

maximal ca. 144 m² (Höchstmaß bei 20 % Wandabzug)

Erschließung

nicht erschlossen, vom Käufer zu erschließen

Bauträger

ohne Bauträgerbindung

Kaufpreis

249.000,- €

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis

Bezug

sofort oder nach Absprache

Lagebeschreibung

  • Hamburg - Rahlstedt (Meiendorf)
  • rückwärtige Lage
  • Naturschutzgebiet „Stellmoorer Tunneltal“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich ca. 230 Meter vom Grundstück entfernt
  • Volksdorfer Wald
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Bäckerei, die Deutsche Post, eine Bank sowie ein Restaurant befinden sich ebenfalls in der Nähe, an der Meiendorfer Straße
  • Kindergärten, Grundschulenbleiben wie auch das Gymnasien sehr gut erreichbar, sodass die Wege für Kinder kurz bleiben
  • Bushaltestelle in der Nähe, U-Bahn-Haltestelle „Meiendorfer Weg“ der Linie U1 mit dem Bus  erreichbarfinden sich an der U-Bahn-Haltestelle „Park and Ride“-Parkplätze
  • gute Verkehsanbindung (A1, B75)
  • Freizeitaktivitäten wie der Meiendorfer-Sportverein (Badminton, Ballett, Baseball, Fitness, Fußball, Handball, Judo, Yoga, Tanzen, Voleyball, Zumba etc.) mit dem Stadion Meiendorf, der Kletterpark am Volksdorfer Wald, der Walddörfer Tennis- und Hockeyclub und das Ponyparadies Ahrensburg
  • erfahrtrecht auf dem vorderen Grundstück („Pfeifenstiel")

Objektbeschreibung

  • insgesamrt ca. 568 m² großes Pfeifenstielgrundstück
  • momentan keine Bebauung vorhanden (ohne Altsubstanz)
  • nicht erschlossen
Baustufenplan
  • Wohnbaufläche (W)
  • offen Bauweise (o)
  • 1 Vollgeschoss zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss ( I )
  • kein Baufenster, freie Gestaltungsmöglichkeit
  • Grundfläche maximal ca. 108 m² (Höchstmaß)
  • mögliche Wohnfläche maximal ca. 144 m² (Höchstmaß bei 20 % Wandabzug)
  • ohne Bauträgerbindung

Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 360)

 

Geschäftsbedingungen

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer - berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

 

J. KARPA Immobilien

Johanna Karpa

T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
E-Mail
www.karpa.com

Baugrundstück

Zufahrt Baugrundstück

Einfahrt Baugrundstück