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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg - Billstedt (Schiffbek)

Eckdaten

Grundstück

ca. 405 m²

Bauweise

offen

Geschosse

1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss oder Staffelgeschoss

Grundfläche

 

 

81 m² (kein Baufenster, Höchstmaß für das Hauptgebäude und die Nebenanlagen)

Grundfläche für das Hauptgebäude 62,95 m² (Höchstmaß)

Wohnfläche

 

ca. 110 m² bis 120 m² (inklusive Souterrain, Deckenoderkante des Kellergeschosses bis zu 1,40 m über der Geländeoberfläche)

Erschließung

nicht erschlossen, vom Käufer zu erschließen

Bauträger

ohne Bauträgerbindung

Kaufpreis

229.000,- €

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis

Bezug

sofort oder nach Absprache

Lagebeschreibung

  • Hamburg - Billstedt (Schiffbek)
  • ruhige Straße im Wohngebiet
  • gewachsene Lage
  • Einkaufszentrum "Billstedt Center", Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Wochenmarkt in der Nähe
  • gute Verkehrsanbindung (B5, A1, A24)
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (232, M 27, M 23, 609)
  • U-Bahn (U2 / U4) mit dem Bus in 2 Minuten erreichbar
  • Öjendorfer Park mit Badestelle am Öjendorfer See, dem Abendteuer-Kinderspielplatz, dem Rodelhügel und der Minigolfanlage
  • Golfplatz, Tennisplätze, Sportpark Öjendorf, Fußballverein in Öjendorf
  • Fußballverein, Hamburger Turnerschaft Billstedt, Schwimmbad, Sportpark Öjendorf in der Umgebung
  • Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung

Objektbeschreibung

  • insgesamt ca. 405 m² großes Grundstück, real geteilt
  • momentan keine Bebauung vorhanden (ohne Altsubstanz)
  • keine Bäume vorhanden, lediglich Sträucher
  • Baugrube für ein Kellergeschoss vorhanden
  • nicht erschlossen
Baustufenplan
  • Wohnbaufläche (W)
  • offen Bauweise (o)
  • 1 Vollgeschoss zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss ( I )
  • kein Baufenster, freie Gestaltungsmöglichkeit
  • in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung vom 08.06.1938
  • 2/10tel Bebauung (Grundflächenzahl /GRZ von 0,2, 20 %)
  • GFZ durch GRZ, Geschossigkeit und Grundstücksgröße definiert
  • Grundfläche von maximal 81 m² (Höchstmaß, Hauptgebäude und Nebenanlagen)
  • Grundfläche für das Hauptgebäude 62,95 m² (Höchstmaß)
  • mögliche Wohnfläche ca. 110 m² bis 120 m² (inklusive Souterrain, Deckenoderkante des Kellergeschosses bis zu 1,40 m über der Geländeoberfläche)
  • kein Baufenster
  • ohne Bauträgerbindung
  • Bodengutachten vorhanden 
  • Baugenehmigung für ein "Toskana-Haus" ist vorhanden gewesen

Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 390)

 

Geschäftsbedingungen

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé mit der Anschrift der Immobilie, der Lagebeschreibung und der ausführlichen Objektbeschreibung zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.


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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer - berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

 

J. KARPA Immobilien

Johanna Karpa

T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
E-Mail
www.karpa.com

Hausplan: Hausansicht 1

Hausplan: Hausansicht 2

Hausplan: Hausansicht 3

Hausplan: Hausansicht 4

Hausplan: Schnitt

Hausplan: Grundriss Souterrain

Hausplan: Grundriss Erdgeschoss

Hausplan: Grundriss Dachgeschoss

Baugrundstück

Baugrundstück