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Apartment-Hotel direkt an der S-Bahn Harburg - Rathaus im Zentrum von Hamburg - Harburg

Eckdaten

Grundstück

ca. 98 m²

Nutzfläche

ca. 500 m² 

Hotelzimmer

15

Hotelnebenräume


ca. 75 m² Rezeption / Frühstücksraum / Laden im Erdgeschoss

ca. 75 m² Kellergeschoss mit WCs und Lagerräumen

Baujahr

1977 Sanierung und Modernisierung im Jahr 2014

Energieasuweis

Der Energieausweis wird erstellt und folgt.

Jahresrohertrag

110.400,- € (Staffelmiete: Mieterhöhung von 2.400,- Euro p. a. alle zwei Jahre)

Faktor

22,64

Rendite

4,41 % 

Kaufpreis

2.500.000,- €

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Lagebeschreibung

    • im Zentrum von Hamburg - Harburg
    • direkt an der S-Bahn-Haltestelle
    • zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
    • hoch frequentierten Fußgängerzonen
    • B 73, B 75, sehr gute Anbindung an die A1, A253 und A7
    • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren
    • zahlreiche öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude

    Objektbeschreibung

    • Hotel mit 15 Apartments
    • 6 Geschosse zzgl. Vollkeller
    • Aufzug vorhanden
    • Baujahr 1977, 2014 saniert und modernisiert (neue Fassadendämmung, neue Dachdämmung und Isolierung, neue dreifachverglaste Fenster, neue Elektrik, neue Leitungen, neue Gas-Zentralheizung, neue Bäder, neue Einbauküchen, etc.)
    • Fußbodenheizung (außer im Dachgeschoss und im Kellergeschoss)
    Erdgeschoss
    • Ladenfläche von ca. 75 m², gefliest
    • Vorrichtung für einen Dunstabzug vorhanden (Restaurant o. Ä. möglich)
    • 11 und 5 Meter breite Schaufensterfront, zwei breite Markisen
    Kellergeschoss
    • insgesamt ca. 75 m², gefliest
    • beheizbar, Fenster vorhanden
    • neues Damen und Herren-WC
    • Lagerraum, Abstellraum
    1. - 4. Obergeschoss, Dachgeschoss
    • 15 Apartments (3 Apartments je Etage)
    • ca. 15 m² Wohnfläche je Apartment
    • Laminatboden mit weißen Sockelleisten
    • Kochnische mit neuer Einbauküche, Elektrogeräte wie Kühlschrank und Herd vorhanden
    • modernes Duschbad
    • glatte Wände
    • weiße Innentüren
    • Gegensprechanlage und separate Klingel vorhanden

    Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 245)

     

    Geschäftsbedingungen

    Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

    Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

     

    J. KARPA Immobilien

    Johanna Karpa

    T 040/234 919 73
    M 0176/40 24 72 44
    E-Mail
    www.karpa.com

    Hotelzimmer 401

    Hotelzimmer 401

    Hotelzimmer 402

    Hotelzimmer 501

    Hotelzimmer 501

    Hotelzimmer 501

    Hotelzimmer 501

    Hotelzimmer 502

    Hotelzimmer 502

    Hotelzimmer 502

    Hotelzimmer 503

    Hotelzimmer 503

    Hotelzimmer 503

    Hotel Ansicht 1

    Hotel Ansicht 2

    Rezeption, Frühstücksraum

    Treppenhaus aus Granit

    Treppenhaus aus Granit